नई दिल्ली: लंदन स्थित वैश्विक संपत्ति परामर्श फर्म नाइट फ्रैंक की हालिया रिपोर्ट ‘प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स क्यू1 2024’ के अनुसार, जनवरी-मार्च 2024 की अवधि के दौरान आवास मूल्य वृद्धि के मामले में वैश्विक स्तर पर शीर्ष 44 शहरों में मुंबई तीसरे और दिल्ली पांचवें स्थान पर है। हालांकि, इस दौरान बेंगलुरु की रैंकिंग में भी सुधार हुआ है।
यहां यह बताना उचित होगा कि पिछले वर्ष इसी अवधि में मुंबई छठे और दिल्ली 17वें स्थान पर था।
मुंबई में 11.5% वार्षिक बढ़ोतरी
रिपोर्ट के अनुसार, मनीला 26.2 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि के साथ पहले स्थान पर है, उसके बाद टोक्यो 12.5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर है। मुंबई ने जनवरी-मार्च 2024 में प्राइम आवासीय कीमतों में 11.5 प्रतिशत की साल-दर-साल (YoY) वृद्धि दर्ज की।
दिल्ली जनवरी-मार्च 2023 में 17वें स्थान से जनवरी-मार्च 2024 में 5वें स्थान पर पहुंच गई, जिसमें साल-दर-साल (YoY) 10.5 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। इस बीच, आवासीय कीमतों में 4.8 प्रतिशत की सालाना वृद्धि दर्ज करने के बावजूद, बेंगलुरु ने Q1 2023 में 16वें स्थान से Q1 2024 में 17वें स्थान पर रैंकिंग में गिरावट देखी।
नाइट फ्रैंक का प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स (PGCI) एक मूल्यांकन-आधारित सूचकांक है जो दुनिया भर के 44 शहरों में प्राइम आवासीय कीमतों में उतार-चढ़ाव पर नज़र रखता है। यह सूचकांक नाइट फ्रैंक के व्यापक वैश्विक शोध नेटवर्क से प्राप्त डेटा का उपयोग करता है और स्थानीय मुद्राओं में नाममात्र कीमतों को ट्रैक करता है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल के अनुसार, वैश्विक स्तर पर आवासीय संपत्तियों की मांग में जबरदस्त वृद्धि हुई है। यह प्रवृत्ति विशेष रूप से एशिया-प्रशांत और ईएमईए (यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका) के गेटवे बाजारों में स्पष्ट है।
उन्होंने कहा, “इन क्षेत्रों के अपने समकक्षों की तरह, प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स पर मुंबई और नई दिल्ली की बेहतर रैंकिंग बिक्री वृद्धि मात्रा में लचीलेपन से रेखांकित हुई है। हमें उम्मीद है कि अगली कुछ तिमाहियों में बिक्री की गति स्थिर रहेगी, क्योंकि आर्थिक स्थितियाँ मोटे तौर पर अपरिवर्तित रहने की संभावना है।”
सलाहकार ने कहा कि वैश्विक आवास मूल्य वृद्धि मजबूत हुई है। नाइट फ्रैंक ने कहा कि वैश्विक स्तर पर 44 शहरों में मार्च 2024 तक 12 महीनों में औसत वार्षिक आवास मूल्य वृद्धि 4.1 प्रतिशत बढ़ी है। “कीमतें 2022 की तीसरी तिमाही के बाद से सबसे तेज़ दर से बढ़ रही हैं,” इसने कहा।
(पीटीआई इनपुट्स के साथ)
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