पहली बार घर खरीदना आसान नहीं होता, खासकर तब जब आप इतने लंबे समय से किराए पर रह रहे हों। मुद्रास्फीति की सभी बाधाओं के खिलाफ वर्षों की बचत के साथ, बहुत से लोग गिरवी रखना चुनते हैं। चूंकि कई लोगों के लिए घर प्राप्त करना महत्वपूर्ण है, अमेरिकी सरकार समय-समय पर न्यून और नो-डाउन पेमेंट मोर्टगेज कवरेज के संबंध में नई नीतियां बनाती है।
एक सर्वेक्षण के मुताबिक, हर साल साठ लाख से अधिक लोग संपत्तियां खरीदते हैं और इसमें ऐसे कई लोग शामिल हैं जो पहली बार किराए पर लेने के बजाय अपना घर खरीदने जा रहे हैं। यदि आप उन लोगों में से एक हैं, तो यहां हम एक साझा कर रहे हैं बंधक 101 मूल बातें जो आपके लिए उपयोगी हो सकती हैं।
बंधक शब्द को समझना
मॉर्गेज एक तरह का लोन होता है, जिसका इस्तेमाल घर को फाइनेंस करने के लिए किया जाता है। अमेरिका में, 87% से अधिक होमबॉयर्स अपने घरों को खरीदने के लिए बंधक का उपयोग करते हैं। यह लोकप्रिय है क्योंकि बहुत से लोगों के पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। इसके अलावा, बंधक को जल्दी से भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि उनमें से अधिकतर आसानी से 30 साल तक लंबे समय तक चल सकते हैं।
नीचे दिए गए कुछ महत्वपूर्ण शब्द आपको मॉर्गेज को बेहतर ढंग से समझने में मदद कर सकते हैं।
- आप बैंक या किसी अन्य वित्तीय संस्थान के माध्यम से बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। जो कोई भी आपको घर के लिए पैसे उधार देता है, उसे उधार देने वाला माना जाएगा।
- एक बार जब आप धन प्राप्त कर लेते हैं, तो आपको उधारकर्ता के रूप में जाना जाएगा।
- घर के बिक्री मूल्य की एक प्रतिशत राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, उस राशि को डाउन पेमेंट कहा जाता है।
- उधारदाताओं को आपके द्वारा चुकाई जाने वाली राशि को अक्सर मूलधन कहा जाता है।
- जब भी आप कोई कर्ज लेते हैं तो आपको उसे कुछ ब्याज के साथ चुकाना होता है। बंधक के लिए, विशेष ब्याज दरें हैं।
- जितने समय में आपको अपना ऋण चुकाना होता है, उसे ऋण अवधि कहते हैं।
एक बंधक कैसे काम करता है?
गिरवी रखने की प्रक्रिया अभी भी आपके द्वारा लिए गए किसी अन्य ऋण के समान ही है। आपको अपने बंधक की ऋण अवधि तक इसे हर महीने किस्तों में चुकाना होगा। आमतौर पर, ऋणदाता उन लोगों को 15-दिन की छूट अवधि प्रदान करते हैं जो देर से अपनी किश्तों का भुगतान करते हैं और फिर किश्तों की प्रक्रिया करते हैं। कई गृहस्वामी इन दिनों देर से भुगतान को रोकने के लिए ऑटोपे सुविधाओं का उपयोग करते हैं।
मॉर्गेज लेने के लिए जरूरी नहीं कि आपके पास बैंक खाता हो या बैंक के साथ कोई अन्य संबंध हो क्योंकि आप निम्न में से किसी भी स्थान से मॉर्टगेज ऋण प्राप्त कर सकते हैं:
- स्थानीय खुदरा बैंक शाखाएं
- आपके पास स्थानीय बंधक कंपनियां
- ऑनलाइन बंधक ऋणदाता
यह अनुशंसा की जाती है कि बंधक ऋण के लिए समय से पहले और खरीदने के लिए घर खोजने से पहले आवेदन करें।
बंधक के प्रकार
यूएस में, 5 प्रकार के बंधक हैं और प्रत्येक के अलग-अलग नियम और शर्तें हैं। विभिन्न मानदंडों के आधार पर, लोग इन 5 बंधक ऋणों में से किसी एक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
- पारंपरिक बंधक
- एफएचए बंधक
- यूएसडीए बंधक
- वीए बंधक
- पोर्टफोलियो बंधक
अंत में, मामले पर शिक्षित होने से व्यक्ति घोटालों से बच सकता है और अपनी स्थिति को बेहतर ढंग से समझ सकता है। स्टीवन टुलमैन वाणिज्यिक बंधक अवसरों के बारे में बताता है लेकिन होम मॉर्गेज के लिए, आप हमेशा Google पर अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
पहली बार घर खरीदना आसान नहीं होता, खासकर तब जब आप इतने लंबे समय से किराए पर रह रहे हों। मुद्रास्फीति की सभी बाधाओं के खिलाफ वर्षों की बचत के साथ, बहुत से लोग गिरवी रखना चुनते हैं। चूंकि कई लोगों के लिए घर प्राप्त करना महत्वपूर्ण है, अमेरिकी सरकार समय-समय पर न्यून और नो-डाउन पेमेंट मोर्टगेज कवरेज के संबंध में नई नीतियां बनाती है।
एक सर्वेक्षण के मुताबिक, हर साल साठ लाख से अधिक लोग संपत्तियां खरीदते हैं और इसमें ऐसे कई लोग शामिल हैं जो पहली बार किराए पर लेने के बजाय अपना घर खरीदने जा रहे हैं। यदि आप उन लोगों में से एक हैं, तो यहां हम एक साझा कर रहे हैं बंधक 101 मूल बातें जो आपके लिए उपयोगी हो सकती हैं।
बंधक शब्द को समझना
मॉर्गेज एक तरह का लोन होता है, जिसका इस्तेमाल घर को फाइनेंस करने के लिए किया जाता है। अमेरिका में, 87% से अधिक होमबॉयर्स अपने घरों को खरीदने के लिए बंधक का उपयोग करते हैं। यह लोकप्रिय है क्योंकि बहुत से लोगों के पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। इसके अलावा, बंधक को जल्दी से भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि उनमें से अधिकतर आसानी से 30 साल तक लंबे समय तक चल सकते हैं।
नीचे दिए गए कुछ महत्वपूर्ण शब्द आपको मॉर्गेज को बेहतर ढंग से समझने में मदद कर सकते हैं।
- आप बैंक या किसी अन्य वित्तीय संस्थान के माध्यम से बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। जो कोई भी आपको घर के लिए पैसे उधार देता है, उसे उधार देने वाला माना जाएगा।
- एक बार जब आप धन प्राप्त कर लेते हैं, तो आपको उधारकर्ता के रूप में जाना जाएगा।
- घर के बिक्री मूल्य की एक प्रतिशत राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, उस राशि को डाउन पेमेंट कहा जाता है।
- उधारदाताओं को आपके द्वारा चुकाई जाने वाली राशि को अक्सर मूलधन कहा जाता है।
- जब भी आप कोई कर्ज लेते हैं तो आपको उसे कुछ ब्याज के साथ चुकाना होता है। बंधक के लिए, विशेष ब्याज दरें हैं।
- जितने समय में आपको अपना ऋण चुकाना होता है, उसे ऋण अवधि कहते हैं।
एक बंधक कैसे काम करता है?
गिरवी रखने की प्रक्रिया अभी भी आपके द्वारा लिए गए किसी अन्य ऋण के समान ही है। आपको अपने बंधक की ऋण अवधि तक इसे हर महीने किस्तों में चुकाना होगा। आमतौर पर, ऋणदाता उन लोगों को 15-दिन की छूट अवधि प्रदान करते हैं जो देर से अपनी किश्तों का भुगतान करते हैं और फिर किश्तों की प्रक्रिया करते हैं। कई गृहस्वामी इन दिनों देर से भुगतान को रोकने के लिए ऑटोपे सुविधाओं का उपयोग करते हैं।
मॉर्गेज लेने के लिए जरूरी नहीं कि आपके पास बैंक खाता हो या बैंक के साथ कोई अन्य संबंध हो क्योंकि आप निम्न में से किसी भी स्थान से मॉर्टगेज ऋण प्राप्त कर सकते हैं:
- स्थानीय खुदरा बैंक शाखाएं
- आपके पास स्थानीय बंधक कंपनियां
- ऑनलाइन बंधक ऋणदाता
यह अनुशंसा की जाती है कि बंधक ऋण के लिए समय से पहले और खरीदने के लिए घर खोजने से पहले आवेदन करें।
बंधक के प्रकार
यूएस में, 5 प्रकार के बंधक हैं और प्रत्येक के अलग-अलग नियम और शर्तें हैं। विभिन्न मानदंडों के आधार पर, लोग इन 5 बंधक ऋणों में से किसी एक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
- पारंपरिक बंधक
- एफएचए बंधक
- यूएसडीए बंधक
- वीए बंधक
- पोर्टफोलियो बंधक
अंत में, मामले पर शिक्षित होने से व्यक्ति घोटालों से बच सकता है और अपनी स्थिति को बेहतर ढंग से समझ सकता है। स्टीवन टुलमैन वाणिज्यिक बंधक अवसरों के बारे में बताता है लेकिन होम मॉर्गेज के लिए, आप हमेशा Google पर अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।