नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट 2024: भारतीय अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों की संख्या 2023 में 13,263 से बढ़कर 2028 तक 19,908 तक पहुंचने की उम्मीद है, जिससे उनकी संख्या में 50.1 प्रतिशत की वृद्धि होगी। 30 मिलियन अमरीकी डालर और उससे अधिक की कुल संपत्ति वाले व्यक्तियों को अति-उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्ति माना जाता है।
वैश्विक कंसल्टेंसी फर्म नाइट फ्रैंक के अनुमान के अनुसार, ये संख्या अगले पांच वर्षों में किसी भी देश के लिए अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों की संख्या में सबसे अधिक वृद्धि होगी। इसी अवधि के दौरान, कंसल्टेंसी ने अपनी प्रमुख रिपोर्ट, ‘नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट 2024’ में, उम्मीद जताई है कि वैश्विक स्तर पर अमीर व्यक्तियों की संख्या 28.1 प्रतिशत बढ़कर 802,891 होने की उम्मीद है।
2023 में, वैश्विक स्तर पर ऐसे व्यक्तियों की संख्या 4.2 प्रतिशत बढ़कर 626,619 हो गई, जो एक साल पहले 601,300 थी। हालाँकि, भारत में पिछले वर्ष की तुलना में 2023 में UHNWI जनसंख्या में 6.1 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई।
भारत के अति-अमीर अपनी संपत्ति का 32 प्रतिशत आवास संपत्तियों में आवंटित करते हैं
नाइट फ्रैंक ने बुधवार (28 फरवरी) को एक रिपोर्ट में कहा, भारत के सुपर-रिच ने अपनी संपत्ति का 32 प्रतिशत देश और विदेशों में आवासीय संपत्तियों में आवंटित किया है। रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक की द वेल्थ रिपोर्ट 2024 के अनुसार, भारत के अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (यूएचएनडब्ल्यूआई) की संपत्ति का 32 प्रतिशत आवासीय रियल एस्टेट परिसंपत्ति वर्ग के लिए आवंटित किया गया है।
उनके आवासीय पोर्टफोलियो का लगभग 14 प्रतिशत भारत के बाहर आवंटित किया गया है। यूएचएनडब्ल्यूआई ऐसे व्यक्ति हैं जिनकी कुल संपत्ति 30 मिलियन अमेरिकी डॉलर और उससे अधिक है। रिपोर्ट में कहा गया है कि एक भारतीय यूएचएनडब्ल्यूआई के पास औसतन 2.57 घर हैं, जबकि 2023 के दौरान 28 प्रतिशत लोगों ने अपना दूसरा घर किराए पर दे दिया है। नाइट फ्रैंक के अनुसार, देश के लगभग 12 प्रतिशत यूएचएनडब्ल्यूआई ने 2024 में एक नया घर खरीदने की योजना बनाई है। भारत में इतने ही प्रतिशत अमीर व्यक्तियों ने पिछले साल एक नया घर खरीदा था। वैश्विक स्तर पर, 2024 में 22 प्रतिशत अति-धनवानों द्वारा घर खरीदने की उम्मीद है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “प्रमुख आवासीय संपत्ति देश में अति-धनवान व्यक्तियों के लिए मुख्यधारा के निवेश का साधन बनी हुई है।”
अलग से, रिपोर्ट में कहा गया है कि 2023 में नाइट फ्रैंक के प्राइम इंटरनेशनल रेजिडेंशियल इंडेक्स (पीआईआरआई) इंडेक्स में मुंबई 8वें स्थान पर था, जबकि 2022 में 37वें स्थान पर था, जो वार्षिक लक्जरी आवासीय मूल्य वृद्धि के मामले में साल-दर-साल 10 प्रतिशत की वृद्धि से प्रेरित था। .
इस छलांग ने शीर्ष 10 अग्रणी लक्जरी आवासीय बाजारों में मुंबई के लिए जगह बना ली है। मनीला (26 प्रतिशत की वृद्धि) रैंकिंग में शीर्ष पर है जबकि पिछले साल का अग्रणी दुबई (16 प्रतिशत) एक स्थान नीचे खिसक गया है। बहामास (15 प्रतिशत) तीसरे स्थान पर है और अल्गार्वे और केप टाउन (दोनों 12.3 प्रतिशत) शीर्ष पांच में हैं।
अन्य भारतीय शहरों में, दिल्ली 37वें स्थान पर है और 2022 में 77वें स्थान की तुलना में 2023 में साल-दर-साल 4.2 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। बेंगलुरू 2022 में 63वें स्थान की तुलना में 59वें स्थान पर है और 2.2 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। 2023 में साल-दर-साल वृद्धि।
“2024 के लिए दृष्टिकोण उज्ज्वल बना हुआ है क्योंकि मुंबई 5.5 प्रतिशत प्रमुख मूल्य वृद्धि पूर्वानुमान के साथ वैश्विक स्तर पर 25 शहरों में दूसरे स्थान पर है। जैसा कि हम वैश्विक बाजार की जटिलताओं को नेविगेट करते हैं, भारत का लक्जरी रियल एस्टेट निवेश के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में उभरना निर्विवाद है। , “बैजल ने कहा।
ट्रैक किए गए 100 लक्जरी आवासीय बाजारों में से 80 में सकारात्मक से तटस्थ वार्षिक मूल्य वृद्धि दर्ज की गई। एशिया-प्रशांत (3.8 प्रतिशत) ने अमेरिका (3.6 प्रतिशत) को पछाड़कर सबसे मजबूत प्रदर्शन करने वाले विश्व क्षेत्र का खिताब हासिल किया, जबकि यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका (2.6 प्रतिशत) पीछे रहे।
‘एटीट्यूड सर्वे’ ने क्या कहा?
एटीट्यूड सर्वे के अनुसार, जो वेल्थ रिपोर्ट 2024 का हिस्सा है, भारत के 32 प्रतिशत अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों की संपत्ति आवासीय रियल एस्टेट परिसंपत्ति वर्ग के लिए आवंटित की जाती है। नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के मुताबिक, 90 फीसदी भारतीय यूएचएनडब्ल्यूआई इस साल अपनी संपत्ति में बढ़ोतरी की उम्मीद कर रहे हैं। इनमें से लगभग 63 प्रतिशत यूएचएनडब्ल्यूआई को अपनी संपत्ति में 10 प्रतिशत से अधिक की उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “धन सृजन के परिवर्तनकारी युग में, भारत वैश्विक आर्थिक स्पेक्ट्रम में समृद्ध समृद्धि और बढ़ते अवसरों के प्रमाण के रूप में खड़ा है।”
बैजल ने कहा, “हालांकि वैश्विक अनिश्चितता बनी हुई है, घरेलू मुद्रास्फीति के जोखिम कम होने और दरों में कटौती की संभावना से भारतीय अर्थव्यवस्था की वृद्धि में और तेजी आएगी और इस भावना का प्रतिबिंब अमीर भारतीयों द्वारा व्यक्त किया गया है।”
नाइट फ्रैंक के शोध के वैश्विक प्रमुख लियाम बेली ने कहा कि एशिया के बाहर, मजबूत विकास मध्य पूर्व, आस्ट्रेलिया और उत्तरी अमेरिका पर केंद्रित है, जिसमें यूरोप पिछड़ रहा है और अफ्रीका और लैटिन अमेरिका सबसे कमजोर क्षेत्र होने की संभावना है।
(एजेंसियों के इनपुट के साथ)
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